אלבז סילביה גל, שמאית מקרקעין

פירוט תארים והשכלה

תואר

שמאית מקרקעין, עד מומחה , בוררות

פירוט תארים והשכלה

שמאית מקרקעין מכללת רמת גן.
עד מומחה מטעם בית משפט המכון הישראלי לחוות דעת תל אביב
בוררות משולב המכון הישראלי לחוות דעת - תל אביב
מנהלת משרד בחברת בניה ייזמות ונכסים
מתן שירותי שמאות מקרקעין, ניהול וליווי פרוייקטים בבניה וניהול נכסי נדל"ן.

שמאית מקרקעין, מומחיות בכל סוגי ההערכות לצורכי החברה ומול לקוחות פרטיים ומוסדיים .
ביקור בוועדות, בדיקת נתוני תכנון , בדיקת תוכניות בניין עיר החלות על הנכסים. בדיקת ההיבטים המשפטיים. ביצוע העבודה תוך זמן קצר תוך התאמה לצורכי הלקוחות, ניסיון רב מקצוענות ויחס אישי.
כתיבת שומה מפורטת הכוללת את כל פרטי הנכס ואת שוויו בשוק , חוות דעת על פי כללי שמאי מקרקעין וע"פ תקינה שמאית וברמה גבוהה . הסברים ויעוץ לאורך כל הדרך.
מתן שירותי שמאות מקרקעין נרחב,
- הערכת שווי שוק לבתי מגורים, למשרדים, לנכסים מסחריים, למבני תעשייה
ומלאכה, למגרשים, לקרקעות חקלאיות, לנחלות, לתחנות דלק, לבתי מלון ועוד.
- חוות דעת שמאיות לפני קנייה ומכירה, חלוקת ירושות ופירוק שותפויות, ועוד.
- חוות דעת מומחה מטעם בתי משפט .
- בדיקת אפשרויות ניצול וניתוח פוטנציאל כלכלי שמאי בפרויקטים רלוונטים.
- חוות דעת מומחה עבור קבלנים/יזמים .
- ביקור בנכסים ובוועדות .
- הערכת שווי פיצויים בגין הפקעה או פגיעה תכנונית או ליקויים.
- הערכת שווי נכסים לבטוחות.
- השגות לעניין תשלומי היטלי השבחה בועדה המקומית.
- השגות לעניין תשלומים למינהל מקרקעי ישראל – דמי היתר, פיצול,דמי שימוש וכו'.
- אומדן עלויות בניה והערכת שווי הזכויות ו/או הנכס.
- שמאות מקרקעין לעניין ירידת ערך דירות ובתים צמודי קרקע עקב ליקויי בנייה ואי
התאמות לתכניות, לחוקים, לתקנות ולתקנים, שאינם ברי תיקון.
- חוות דעת שמאיות לעניין ירידת ערך נכסים בשל ליקויים בנכס או ברכוש המשותף.
- בדיקת שמאי מקרקעין להערכת ירידת ערך במקרקעין – על פי סעיף 197 לחוק
התכנון והבנייה.
- ייעוץ ו/או השגות, הגשת התנגדות לתוכנית מופקדת (פוגעת), בקשת שימושים חורגים.